房产抵押贷款干货来了,快接住!

时间:2019-07-09 07:00:01 来源:FX168财经网? 当前位置:峰哥悄悄话 > 历史 > 手机阅读

房产抵押贷款干货来了,快接住!








满足以下一些条件就可以向银行申请房产抵押贷款啦

房产抵押贷款作为主要的融资手段已与我们的日常生活密不可分,越来越多的人在关注着这个问题,那么房产抵押贷款是如何办理的?条件有哪些呢?下面小编为大家精心整理了下办理房产抵押贷款的条件

01

房产年限

20年以内的房产-------银行优先考虑受理抵押贷款

20-25年的房产---------只有及个别银行可以办理贷款

超过30年的房产--------银行不受理抵押贷款


02

借款人年龄

多数银行要求借款人年龄在60岁以下,抵押人年龄最长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的

03

征信要求

1)重点查看近2年内征信情况

近2年内征信不能有连续90天的逾期,累计逾期次数不能超过6次


2)信用贷款酌情要求还清

有小额信用贷款的,银行会酌情要求还清

04

房屋性质

1)成套住宅含商品房、房改房、经济适用房、拆迁安置房可以申请抵押贷款(房改房面积不能超标,经济适用房需要满5年并补齐差价)


2)大多数银行不接受商铺、写字楼的抵押申请

05

款成数

大多20年以内的房产银行放款成数是评估价的7成,银行的放款成数会根据房产具体情况来定

06

用途及注意事项

1)消费型房产抵押贷款

消费型抵押贷款,多数是以装修或购买家具来申请


2)经营性房产抵押贷款


经营型抵押贷款,需要提供借款人的营业执照、流水等一些手续


PS:国家在控制消费型的房产抵押贷款,银行机构也对消费型的房产抵押贷款有一定的数额要求,最高放款额不能超过其银行规范的最高额度


相信大家看到这篇关于办理房产抵押贷款需要的条件的文章后,已经对房产抵押贷款的办理有了一定的了解,建议大家在办理时根据自己的需求和条件合理选择方式和途径,做任何事都要做到事半功倍。

来源:网络


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